Es, para muchos, el nuevo Dubai. La futura ampliación del canal y unas ventajas tributarias próximas a las que ofrecen los paraísos fiscales han convertido a Panamá, en los últimos tiempos, en foco de atracción de primer orden para las inversiones inmobiliarias. El empresariado español del sector tiene a este pequeño país centroamericano en su punto de mira. El proyectado desarrollo del canal -con la consiguiente llegada de compañías y obreros que necesitarán casas-, la construcción de infraestructuras que aparejará la magna obra y la garantía que proporciona su dependencia de Estados Unidos son tres de los atractivos que han valorado algunas firmas nacionales para asentar allí sus reales: Grupo Olloqui, de origen familiar, el grupo catalán Mall -que actúa en el país centroamericano con el nombre de Hogaria y ha concluido varias promociones- Privanza (oficinas), Caledonian y Teccon (vivienda social) y BSCP (primera vivienda y domicilios de lujo) son -las dos últimas también con presencia en Colombia- algunos ejemplos que sumar a las grandes sociedades patrias centradas en obra civil con negocio en Panamá, como Aldesa, OHL o Bruesa. Los trabajos en el canal, principal factor que está impulsando, y de qué manera, su mercado inmobiliario. De hecho, y así lo reconoce el director de Internacional de la consultora Aguirre Newman, Emilio Langle, "en estos momentos existe un gran número de proyectos inmobiliarios en marcha". Mientras, el socio-director de Planet Cluster, Dámaso Arias, menciona las buenas comunicaciones con el extranjero, la capacidad financiera y la credibilidad internacional como los principales condicionantes que avalan el buen desarrollo residencial del país. "Es un brazo de EEUU desde hace un siglo, la gran potencia le respalda en los malos tiempos y cuenta con carreteras y servicios de la época de la Guerra Fría comparables a los de las naciones occidentales". Quizá el más destacado de todos los proyectos con sello español es el complejo Palacio de la Bahia, impulsado por el Grupo Olloqui a través de su compañía subsidiaria local, Corporación Iberoamericana de Negocios, cuya inversión alcanza los 200 millones de dólares, que avanza aunque bastante retrasado. El rascacielos, que se levanta en el centro de la capital y que podría alcanzar los 330 metros de altura -el más alto del país-, ocupará 190.000 metros cuadrados, entre viviendas, un hotel y zonas comerciales, incluido un restaurante giratorio. El canal, clave Pero, por encima de cualquier otro, los expertos consultados coinciden en señalar los trabajos en el canal como el principal factor que está impulsando, y de qué manera, su mercado inmobiliario. No en vano, generará una importante necesidad de mano de obra, un amplio flujo de inversiones y un crecimiento económico para el país semejante al experimentado con la construcción del primigenio canal. "Todos los terrenos próximos a la ampliación ya se han revalorizado", comenta Arias. "Su crecimiento es ahora mayoritariamente especulativo, pero sobre un escenario al que se llegará antes o después gracias lo que será la obra del siglo". Un grupo español construye el rascacielos más alto del país, el complejo Palacio de la Bahia, que podría alcanzar los 330 metros de altura Por eso, en estos momentos el principal desarrollo en el segmento residencial lo protagonizan las casas de alto standing -"la mayoría destinadas a los directivos de las compañías que invierten allí"- y las oficinas, un ámbito en el que, hoy, la oferta supera la demanda pero que "se irá normalizando en poco tiempo". Y no hay que olvidar las facilidades que otorga el Gobierno a los inversores. "Da poca información de las empresas que se establecen allí y las ventajas impositivas son considerables. Las recalificaciones de suelo se consiguen de forma más rápida que en Brasil, aunque el metro cuadrado es más caro, de ahí que sean comunes las asociaciones entre compañías españolas y firmas locales de arquitectura o ingeniería con el fin de obtener antes los permisos", expone Arias.